坐落南山区的深铁前海年代尊府在12月23日开端线平方米的大平层悉数售罄，当天出售额到达57.38亿元，完成“日光”。

  该项目于12月15日取证，取证价格约8.4-11.4万元/平方米，每套总价区间约1606-2855万元，12月16日-19日敞开挂号，并在12月20日冻资，终究入围人数553批。

  这是深圳楼市本年继坐落福田的海德园、龙岗布吉信义金域半山三期、深房光明里项目之后，第四个能完成“日光”的项目，这对年末的深圳商场行情来说也会有提振作用。

  据业内人士介绍，前海年代尊府此次出售火爆的原因，一是地段存在稀缺性，二是价格这一块存在倒挂优势，再加上近期深圳楼市方针松绑，影响了一批购买力的开释。

  前海年代尊府是深铁前海年代系列的三期项目，坐落前海桂湾的中心，片区配套相对老练，公共交通便当。

  项目所在的桂湾片区被定位为前海的金融CBD、由深铁集团打造的深铁前海年代也是前海片区最早开工建造的综合体项目，所以片区房源也具有必定的出资特点，是深圳改进型集体置业的重要片区。

  该片区规划的住所用地相对较少，导致近年来入市的住所项目一向不多，特别是大户型房源。

  前海年代系列的二期项现在海时CEO第宅，二手房现在有17套在售，其间180平方米以上的户型也只要5套，因此前海年代尊府大平层的豪宅户型在片区具有必定的稀缺性。

  价格方面，参考前海年代CEO第宅，挂牌价最高曾到达18-20万元/平方米，现在的二手房参考价为10.7万元/平方米，实践成交价在11-15万元/平方米左右，因此前海年代尊府此次推出的新房遍及具有倒挂优势。

  自9月底出台“认房不认贷”、下调个人住房贷款利率后，11月深圳再出台下降二套房首付至40%、撤销750万“豪宅线”两大方针，深圳迎来了近7年来楼市方针最为宽松的时期。

  在一揽子方针的利好下，尤其是11月份两大重磅方针的叠加出台，对深圳楼市刚需和改进型购房需求的开释、以及二手房的盘活等带来了活跃的作用，深圳楼市在最近一个月迎来了显着好转。

  据深圳市住建局多个方面数据闪现，11月深圳一手住所成交2773套，二手房屋成交3133套，一二手住所的成交量同、环比均迎来小幅上涨，方针作用开端闪现。其间，一手豪宅成交375套，环比上升28.4%；成交面积为4.9万平方米，环比上升了22.0%。

  据华夏研究中心计算，11月深圳总价在2000万元及以下的一手豪宅成交占比坚持上升态势，占比高达93.1%，与上一年同期相比提高了10.4个百分点‍‍，一些受方针影响较大的豪宅区域买卖得到显着提振。

  在二手房商场上，据深圳市房地产中介协会计算，到12.11-12.17的一周，深圳二手房已接连三周成交破千。据深圳住建局计算，11月深圳二手房成交量最高的区域，分别是龙岗、福田和南山三个区域，算计占比58.26%。

  三区之中，除龙岗区的布吉和龙岗中心城为刚需集聚地以外，福田和南山两区所辖的前海、香蜜湖、蛇口等片区，皆为高端改进性集体置业喜爱的要点地段。

  据深房中协计算，到12月18日，深圳全市共有59010套有用二手房源在售，较上星期削减了315套。其间，南山较上星期削减97套，福田削减了92套，罗湖削减了63套。

  挨近年末，购房者也有加快入市的趋势。据乐有家计算，12月深圳累计二手看房量环比上涨了18%。一起12月低于指导价成交的房源占比到达78.14%，创历史上最新的记载，“以价换量”效应明显，二手房低于或挨近参考价成交已成为常态。

  在新房商场回温暖二手房成交提高的带动下，深圳楼市在年末有复苏的痕迹。一起商场估计，在新政提振和优惠促销的利好下，部分有换房需求的客群也会加快入市。